859000 €
IMMEUBLE DE RAPPORT BOURGEOIS – BÉZIERS CENTRE – POSSIBILITÉ DE VENDRE EN LOTS Adresse premium, cachet haussmannien, fort potentiel de revalorisation. Boulevard de la Liberté à Béziers, sur l’un des axes centraux les plus recherchés, découvrez un immeuble bourgeois en monopropiété comprenant un local commercial occupé (boulangerie)et6 appartements.
20
PIÈCE
559
M²
1900
ANNÉE CONSTRUCTION
DESCRIPTION
À Béziers (34), immeuble de 559m2 avec balcon à vendre 84000.
MMEUBLE DE RAPPORT BOURGEOIS – BÉZIERS CENTRE – POSSIBILITÉ DE VENDRE EN LOTS
Adresse premium, cachet haussmannien, fort potentiel de revalorisation. Boulevard de la Liberté à Béziers, sur l’un des axes centraux les plus recherchés, découvrez un immeuble bourgeois en monopropiété comprenant un local commercial occupé (boulangerie)et6 appartements.
Points clés
Emplacement central: commerces, services, transports à pied
Charme de l’ancien:hauteur sous plafond jusqu’à 3,50 m, cheminées, tomettes/parquets, menuiseries d’époque
Espaces extérieurs: balcons et patio/terrasse intérieure
Modularité rare: possibilités de réaménagement et de regroupement de lots selon projet
Parties communes de caractère: escalier en pierre, rampe en fer forgé
Composition (principales typologies)
T4 env. 92 m2avec grand balcon
T2/T3 env. 70 m2avecpatio/terrasse env. 26 m2
T2 env. 35 m2
Studio env. 30 m2(mezzanine envisageable) + balcon
T4/T5 env. 105 m2traversant, très lumineux, vue sur les toits
1 appartement loué (2e étage)
Une boutique au rez de chaussée (boulangerie) louée magasin plus entrepôt 180m2
Travaux / et fort potentiel
Immeuble structurellement sain est très bien placé, rénovation à prévoir sur les lots vacants.Potentiel de valorisation important dans ce secteur, idéal pour investisseur.
Dossier sur demande: surfaces détaillées, configuration par lot, éléments locatifs, et questions techniques/juridiques à sécuriser avant engagement. Contactez-nous pour organiser une visite et étudier le scénario de valorisation.
MMEUBLE DE RAPPORT BOURGEOIS – BÉZIERS CENTRE – POSSIBILITÉ DE VENDRE EN LOTS
Adresse premium, cachet haussmannien, fort potentiel de revalorisation. Boulevard de la Liberté à Béziers, sur l’un des axes centraux les plus recherchés, découvrez un immeuble bourgeois en monopropiété comprenant un local commercial occupé (boulangerie)et6 appartements.
Points clés
Emplacement central: commerces, services, transports à pied
Charme de l’ancien:hauteur sous plafond jusqu’à 3,50 m, cheminées, tomettes/parquets, menuiseries d’époque
Espaces extérieurs: balcons et patio/terrasse intérieure
Modularité rare: possibilités de réaménagement et de regroupement de lots selon projet
Parties communes de caractère: escalier en pierre, rampe en fer forgé
Composition (principales typologies)
T4 env. 92 m2avec grand balcon
T2/T3 env. 70 m2avecpatio/terrasse env. 26 m2
T2 env. 35 m2
Studio env. 30 m2(mezzanine envisageable) + balcon
T4/T5 env. 105 m2traversant, très lumineux, vue sur les toits
1 appartement loué (2e étage)
Une boutique au rez de chaussée (boulangerie) louée magasin plus entrepôt 180m2
Travaux / et fort potentiel
Immeuble structurellement sain est très bien placé, rénovation à prévoir sur les lots vacants.Potentiel de valorisation important dans ce secteur, idéal pour investisseur.
Dossier sur demande: surfaces détaillées, configuration par lot, éléments locatifs, et questions techniques/juridiques à sécuriser avant engagement. Contactez-nous pour organiser une visite et étudier le scénario de valorisation.
Boulangerie local commercial + labo + entrepôt 180m2 déjà sous location (rapport locatif) 1000,00€ hors charges et taxes + un appartement loué 360€/mois hors charges
Vous êtes intéressé(e) ? Contactez nous
OU APPELEZ-NOUS
+33 6 13 79 12 30
cARACTÉRISTIQUES
Code Postal
34000
Surface habitable (m²) :
559
Surface du terrain (m²) :
Nombre de chambre(s) :
Nombre de pièce(s ):
20
dpe
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